吹风价7字头！鼎湖万达拟5月卖住宅！独家曝光样板间
惊人的万达速度！拿地仅5个多月，准备开盘了！
楼市君收到风，万达住宅项目将于明天（5月1日）开放板房，同步认筹，毛坯吹风单价7000-7600元/平，预计5月开盘。
去年11月，万达以总价10亿拿下鼎湖三宗地块，本次首推住宅项目为万达大都会，位于鼎湖大道西北面、桃园路东北面。
毛坯吹风单价7字头，预计5月开盘
项目由9栋洋房组成，采用围合式布局，容积率2.6，楼栋间距约90米，其中5座与9座距离约150米。【项目规划】
销售称，楼盘计划首推6-9座，总高18层，具体哪座尚未确定。其中，7座为两梯四户；6/8/9座为两梯五户，户型涵盖78-99平两至三房。
价格方面，客户交纳1万认筹金，可享受开盘9.8折优惠，吹风折后单价在7000-7600元/平之间，毛坯交付。
下面，楼市君以单价7300元/平给大家算一笔账：
| 户型 | 总价（万） | 三成首付（万） |
| 77.87平两房 | 约56.8 | 约17 |
| 88.26平三房 | 约64.4 | 约19.3 |
| 89.2平三房 | 约65.1 | 约19.5 |
| 98.51平三房 | 约71.9 | 约21.5 |
| 98.84平三房 | 约72.1 | 约21.6 |
| 制表：肇庆楼市 |
预计开放88/98平板房，全屋飘窗可打掉
目前，项目建成88.26平和98.51平异地板房，楼市君已提前参观，为大家带来实地拍摄照片。
需要一提的是，板房均不设飘窗，业主日后若要打掉飘窗，需跟物业报备沟通。
88平三房两厅一卫为竖厅设计，厨房位于玄关右侧，可设计为L型布局，估计最多能同时容纳4人左右。
厨房连接约2.9平生活阳台，可放置洗衣机和日常杂物。
餐客厅等宽，开间约3.6米，进深约6.3米，整体空间感觉挺方正实用。
板房洗手间干湿分离，洗漱区带收纳柜，淋浴间窗户正对生活阳台。
接着来看卧室，主卧面积约12平，打掉飘窗，放置1.5米大床后，可另添置两床头柜。
次卧门口正对功能房，打掉飘窗后，刚好放置1.3米床和一套桌椅，建议做成儿童房。
功能房由阳台改建，赠送一半面积，可设计为书房或客房。
98平三房两厅两卫为横厅设计，餐客厅开间约6.8米，进深约4.2米，采光通风均不错，浪费面积较少。
主阳台长约5.3米，宽约1.5米，预留洗衣机位，业主也可放置桌椅、茶具等，以供茶余饭后休憩。
厨房位于玄关一侧，L型布局，洗碗池上方带有窗户，用于日常通风。
步入休息区，主卧开间约3.9米，空间足够放置1.8米大床和两个床头柜，且带独立卫浴。
次卧目测能放下1.5米床，设计为儿童房较为合适。
与次卧相邻的功能房，面积仅约7.6平，建议定制家具，设计成榻榻米，或做成书房。
接着，咱们来看看其他户型。
77.87平两房两厅一卫，竖厅设计，餐客厅开间约3.6米，连通阳台，厨房带生活阳台，卧室均分布在餐客厅一侧。
89.2平为三房两厅一卫，与88.26平三房两厅一卫格局相似，竖厅设计，餐客厅等宽，约3.6米，除了主阳台外，厨房还连接一个生活阳台，
98.51平为三房两厅两卫，与另一个已开放板房的98.51平户型格局一致，为横厅设计。
98.84平为三房两厅两卫，横厅设计，餐客厅开间约7米，三个卧室围绕客厅布置，主卧带独立卫浴。
整体来看，首批6种户型均为小户型，主打横厅、竖厅设计，购房者选择还算丰富，较为适合上车买家或者投资客。
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